Luận văn: Thị trường bất động sản Việt Nam và ảnh hưởng của nó đến tăng trưởng kinh tế
Luận văn "Thị trường bất động sản Việt Nam và ảnh hưởng của nó đến tăng trưởng kinh tế" đặt mục tiêu làm rõ những ảnh hưởng của thị trường bất động sản đối với tăng trưởng kinh tế. Trên cơ sở đó, người viết đưa ra một số đề xuất nhằm quản lý và phát triển thị trường bất động sản đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững của Việt Nam.
Mục lục nội dung
1. Mở đầu
1.1 Lý do chọn đề tài
Trước những nguy cơ tiềm tàng từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, câu hỏi được đặt ra là thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển như thế nào, sau bao lâu có thể phục hồi và nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến đời sống người dân cũng như sự tăng trưởng chung của nền kinh tế? Để trả lời cho những câu hỏi đó thì trước hết chúng ta cần phải hiểu rõ thị trường bất động sản Việt Nam đã và đang ảnh hưởng như thế nào đến tăng trưởng 2 kinh tế, sau đó mới có thể đưa ra những dự đoán về sự phát triển của thị trường này cũng như đưa ra những đề xuất để quản lý và phát triển tốt nó được.
1.2 Tình hình nghiên cứu
Thị trường bất động sản là một lĩnh vực mới đối với một nền kinh tế đang trong quá trình chuyển đổi như Việt Nam. Cho đến nay đã có khá nhiều tài liệu, công trình nghiên cứu viết về thị trường bất động sản, các giải pháp phát triển thị trường bất động sản, tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam… Tuy nhiên, hiện nay chưa có tài liệu và công trình nghiên cứu chính thức nào về ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam.
1.3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Luận văn tập trung vào nghiên cứu thực trạng thị trường bất động sản và những ảnh hưởng của nó đến tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. Khung thời gian nghiên cứu chủ yếu từ năm 2000 đến tháng 03/2009. Không gian nghiên cứu chủ yếu tập trung vào hai thị trường bất động sản lớn nhất là thị trường bất động sản Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
1.4 Mục đích nghiên cứu
Thông qua việc tìm hiểu thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn từ năm 1993 đến tháng 03/2009, luận văn này đặt mục tiêu làm rõ những ảnh hưởng của thị trường bất động sản đối với tăng trưởng kinh tế. Trên cơ sở đó, người viết đưa ra một số đề xuất nhằm quản lý và phát triển thị trường bất động sản đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững của Việt Nam.
1.5 Nhiệm vụ nghiên cứu
Để thực hiện mục đích nói trên, đề tài có các nhiệm vụ cụ thể sau đây:
- Xác định và phân tích ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế
- Cung cấp thông tin về thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam
- Kiểm chứng mô hình đánh giá tác động của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế đã xây dựng được ở trên dựa vào những thông tin về thực trạng của thị trường bất động sản Việt Nam
1.6 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp tổng hợp và phân tích tài liệu
- Phương pháp thống kê
- Phương pháp phân tích và dự báo
- Phương pháp so sánh
2. Nội dung
2.1 Một số vấn đề về thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế
- Một số khái niệm cơ bản về thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế
- Những ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế
- Mô hình đánh giá những ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế
2.2 Thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam và ảnh hưởng của nó đến tăng trưởng kinh tế
- Thực trạng thị trường bất động sản của Việt Nam
- Những ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến tăng trưởng kinh tế
- Đánh giá tổng quát hoạt động của thị trường bất động sản đối với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam
2.3 Một số đề xuất góp phần hoàn thiện và phát triển thị trường bất động sản
- Dự đoán tình hình phát triển của thị trường bất động sản năm 2009
- Kinh nghiệm phát triển thị trường bất động sản của một số nước và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam
- Một số đề xuất nhằm quản lý và phát triển thị trường bất động sản đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững
3. Kết luận
Nhờ có thị trường bất động sản mà hàng loạt các khu chung cư, cao ốc, khu đô thị mới, khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp, khu chế xuất ra đời đáp ứng nhu cầu công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đô thị hoá đất nước, tạo ra những tiền đề cơ bản nhất cho việc thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào các lĩnh vực kinh tế khác cũng như vào sự phát triển kinh tế xã hội.
Để phát huy hơn nữa vai trò của thị trường bất động sản cần có sự phối hợp đồng bộ từ phía Nhà nước, các ngân hàng thương mại và từ chính bản thân các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản.
4. Tài liệu tham khảo
4.1 Tiếng Việt
Giáo trình Kinh tế chính trị Mác - Lênin, Nhà xuất bản chính trị quốc gia 2006 - trang 38
Hoàng Văn Cường - Nguyễn Minh Ngọc - Nguyễn Thế Phán - Vũ Thị Thảo (2006), Thị trường bất động sản, Nhà xuất bản xây dựng - trang 72.
Lê Xuân Bá (2003), Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản trong công cuộc đổi mới ở Việt Nam, Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ thuật.
N.Gregory Mankiw (1999), Kinh tế vĩ mô, Nhà xuất bản thống kê.
4.2 Tiếng Anh
Asia Development Bank (2009), Vietnamese Economic Report
Business Monitor International LTD (2009), The Vietnam business forecast report Q2 2009
Frederic E.Flick, PhD (2005), Contribution of real estate to the Maryland economy
HSBC (2009), Global equity strategy research
--- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Luận văn Kinh tế trên ---
Tham khảo thêm
- pdf Luận văn: Thị trường bất động sản Việt Nam thực trạng và giải pháp
- pdf Luận văn: Thị trường Bất động sản và một số giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển Thị trường Bất động sản ở Việt Nam
- pdf Luận văn: Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam
- pdf Luận văn: Thị trường bất động sản Hà Nội - Thực trạng và giải pháp
- pdf Luận văn: Sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế Việt Nam
