Luận văn: Thị trường bất động sản Hà Nội - Thực trạng và giải pháp

Do nhận thấy những điểm hạn chế của thị trường bất động sản Hà Nội cũng như những hạn chế của các hoạt động kinh doanh trên thị trường này; đồng thời nhận biết được nhu cầu của các giới quan tâm đến bất động sản và tầm quan trọng của việc phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản tại Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi hoạt động trong nền kinh tế, tác giả đã mạnh dạn chọn đề tài cho khóa luận tốt nghiệp của mình là: “Thị trường bất động sản Hà Nội – Thực trạng và giải pháp”.

Mục đích nghiên cứu của đề tài là nhằm hệ thống hóa những cơ sở lý luận về thị trường bất động sản và hoạt động kinh doanh bất động sản; phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản Hà Nội và đồng thời đưa ra những dự báo và giải pháp phát triển thị trường này trong thời gian tới. 

Đối tượng nghiên cứu: Khóa luận đưa ra các khái niệm cơ bản về thị trường bất động sản Hà Nội và hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản tại Hà Nội.

Phạm vi nghiên cứu: Khóa luận nghiên cứu, phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian qua (chủ yếu là trong khoảng thời gian từ năm 2005 đến nay). 

Phương pháp nghiên cứu được sử dụng trong khóa luận là tổng hợp của các phương pháp tiếp cận hệ thống, phương pháp thống kê, so sánh, tổng hợp, đối chiếu, kết hợp với số liệu thực tế. Bên cạnh đó để tăng thêm tính trực quan, khóa luận cũng sử dụng một số sơ đồ, đồ thị, bảng và hình ảnh.

• Khái niệm bất động sản và phân loại bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Vai trò của hoạt động kinh doanh bất động sản trong nền kinh tế quốc dân
• Hoạt động kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản

• Các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản Hà Nội
• Thực trạng kinh doanh bất động sản ở Hà Nội trong 3 năm trở lại đây (2005-2008)
• Thực trạng kinh doanh dịch vụ bất động sản ở Hà Nội
• Nhận xét chung về hoạt động kinh doanh bất động sản ở Hà Nội

• Những văn bản pháp luật tác động tới thị trường bất động sản Hà Nội và hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản Hà Nội
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản của một số nước AIPO và bài học cho Việt Nam
• Những dự báo về hoạt động kinh doanh bất động sản ở Hà Nội
• Một số giải pháp phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản ở Hà Nội

Trong khóa luận tốt nghiệp của mình, tác giả đã hệ thống hóa các các cơ sở lý thuyết về BĐS, thị trường BĐS và hoạt động kinh doanh BĐS, đồng thời tác giả đã tiến hành nghiên cứu về hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS Hà Nội, tổng kết lại những mặt đã đạt được cũng như những hạn chế trong hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Trên cơ sở đó, tác giả đã mạnh dạn đưa ra một số giải pháp để giúp đỡ các doanh nghiệp giải quyết những khó khăn, hạn chế của mình và triển khai tốt hơn việc kinh doanh các dự án BĐS trong thời gian tới.

Quốc Hội (2005), Bộ Luật Dân sự Số 33/2005/QH11, Điều 174

Quốc Hội (2005), Luật Doanh nghiệp Số 60/2005/QH11, Chương I, Điều 4, Khoản 2

Quốc Hội (2006), Luật Kinh doanh Bất động sản Số 63/2006/QH11, Chương I, Điều 4, Khoản 1

Quốc Hội (2006), Luật Kinh doanh Bất động sản Số 63/2006/QH11, Chương I, Điều 4, Khoản 2

Quốc Hội (2006), Luật Kinh doanh Bất động sản Số 63/2006/QH11, Chương I, Điều 4, Khoản 3

en.wikipedia.org/wiki/business

www.atimes.com/atimes/China/GH17Ad02.html Stock or Real Estate for China’s Middle Class 

Houghton Mifflin Company American Heritage Dictionary of English Language, 4th edition

--- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Luận văn Kinh tế trên ---