Tiểu luận: Nghiên cứu phát triển mô hình quĩ đầu tư bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Tiểu luận Nghiên cứu phát triển mô hình quĩ đầu tư bất động sản ở Việt Nam hiện nay góp phần hạn chế những rủi ro liên quan đến việc đầu cơ nhà đất cũng như những rủi ro liên quan đến tín dụng ngân hàng trong lĩnh vực tài trợ đầu tư bất động sản
Mục lục nội dung
1. Mở đầu
Mối quan tâm chính của các nhà đầu tư bất động sản là nguồn vốn tài trợ. Các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này thường cần có lượng vốn lớn và dài hạn. Tuy nhiên, thực lực các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản hiện nay đa số không đủ năng lực tài chính để tự mình thực hiện những dự án nhằm tạo ra những sản phẩm hoàn chỉnh cho thị trường sơ cấp. Phần lớn các chủ đầu tư chỉ thực hiện những dự án có quy mô nhỏ, nhưng cũng chỉ có khả năng thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầu tư, hoặc đền bù đất nông nghiệp. Còn nguồn vốn để xây dựng hạ tầng kỹ thuật xã hội, xây dựng nhà để bán phải dựa vào nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng của ngân hàng thương mại
2. Nội dung
2.1 Tổng quan về quỹ đầu tư BĐS
Quỹ đầu tư bất động sản (REIT)
Sự khác nhau giữa REIT và các công ty bất động sản khác
Lợi ích của Quỹ đầu tư bất động sản
Bài học kinh nghiệm từ quá trình xây dựng và phát triển REIT ở các nước
2.2 Thực trạng về thị trường BĐS VN hiện nay và sự thành lập quỹ đầu tư BĐS ở Việt Nam
Bài học kinh nghiệm từ quá trình xây dựng và phát triển REIT ở các nước
Hàng hoá bất động sản có đủ điều kiện tham gia giao dịch còn hạn chế cả về số lượng, chủng loại và chất lượng, sở hữu và thống nhất quản lý
Sự thành lập Quỹ đầu tư bất động sản ở Việt Nam
2.3 Giải pháp phát triển quỹ đầu tư BĐS ở Việt Nam
Hoàn thiện hành lang pháp lý về Quỹ đầu tư bất động sản
Xây dựng bộ máy quản lý Quỹ chuyên nghiệp, hiệu quả
Xây dựng mô hình chuẩn về Quỹ đầu tư bất động sản
Các giải pháp hỗ trợ
3. Kết luận
REIT là công cụ mà nhà đầu tư với số vốn ít, có thể trực tiếp đầu tư sở hữu (một phần tỷ lệ tương ứng) một số dự án bất động sản có quy mô lớn hoặc cực lớn. Chứng chỉ REIT có thể được chuyển nhượng ở thị trường chứng khoán. Yếu tố này cung cấp tính thanh khoản cho phần vốn đầu tư vào bất động sản. Năm 2007, thị trường chứng khoán hoạt động chưa thực sự ổn định, vững chắc. Tuy qui mô thị trường đã tăng cao nhưng quan hệ cung cầu chứng khoán nhiều lúc mất cân đối gây nên những biến động cho thị trường. Một khi thị trường thiếu sự ổn định, điều đó cũng có nghĩa là làm giảm tính thanh khoản của chứng chỉ REIT. Để giảm rủi ro giao dịch của chứng chỉ REIT, thành phố nên chú trọng đến việc cải tiến hệ thống giao dịch và thanh toán trên thị trường
-- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Tiểu luận ngân hàng trên--
Tham khảo thêm
- pdf Tiểu luận: Tài chính chứng khoán
- pdf Tiểu luận: Phân tích nhu cầu vay vốn của Công ty cổ phần thiết bị điện – Vinacomin với Ngân hàng Công Thương và những khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay
- pdf Tiểu luận: Kiểm soát chi tiêu công và quản lý Ngân sách Nhà nước ở Việt Nam thực trạng và giải pháp
- pdf Tiểu luận: Thẩm định tài sản đảm bảo
